物业服务合同纠纷 （2019）湘0602民初656号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”。 原告康安物业公司与某某业主委员会签订的物业管理服务合同及补充协议，合法有效，康安物业公司与某某业主均应按合同约定履行自己的义务。 康安物业公司依约提供了物业服务，有权收取相应的物业费。 被告吴某某以电压不稳导致电器损坏而拒绝支付物业管理费。 因电压不稳，导致被告家中电器受损，并非原告未尽物业管理职责所致，且在事件发生后，原告出资派员对小区线路进行了检测，并未发现小区内供电线路存在故障。 被告家中电器损坏的后果不应归责于原告。 被告以此拒付物业管理费，没有法律依据，本院不予支持。 关于水费。 因康安物业公司没有证据证实其代被告吴某某单户垫付的水费数额，对康安物业公司的此项诉求，本院不予支持。 综上，被告应向原告支付2018年4月1日至2018年8月31日的物业管理费870元，抵扣被告的电费结余57元后，被告还应向原告支付813元。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零
摘要
原告湖南康安物业管理有限公司与被告吴某某物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0602民初656号原告：湖南康安物业管理有限公司，住所地：岳阳经济技术开发区。 法定代表人：冯好武，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈某某，系该公司员工。 被告：吴某某，男，1984年3月18日出生，汉族，住岳阳市。 委托诉讼代理人：陈立娟，湖南理威律师事务所律师。 原告湖南康安物业管理有限公司（以下简称康安物业公司）与被告吴某某物业服……