恢复原状纠纷 （2015）酒民一终字第203号

当事人对自己的诉讼主张，有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明其事实主张的，应由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案双方当事人对诉争卫生间的产权归属产生争议，根据一般生活常识，卫生间作为房屋必备的功能设施，属于房屋的有机组成部分，在买卖双方无特别约定的情况下，买受人购买的房屋必然包括卫生间，原审据此推定诉争卫生间属于被上诉人房屋的组成部分，进而要求上诉人就其诉讼主张承担举证责任，符合《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条的规定及一般民事诉讼证据规则，上诉人主张原审对举证责任分配不当的上诉理由不能成立。本案建筑物二楼的卫生间虽客观上位于楼梯间的上层空间，但用作卫生间的区域在房屋设计和修建时，空间上已经与下方的楼梯间分隔开，功能上也与用作通行的楼梯间相独立，成为了两侧房屋的必要组成部分；而东西两个卫生间由墙体隔断，开门分别通向两侧房屋内部，也证明两个卫生间分属两侧房屋所有权人各自所有，并非楼梯间的一部分，以上事实，上诉人在购买房屋时应当知晓且未提异议，现其仅以《购房协议》中包含楼梯面积为由，主张对楼梯上方卫生间享有所有权，其主张与事实不符，与常理相悖，该上诉理由依法

当事人对自己的诉讼主张，有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明其事实主张的，应由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案双方当事人对诉争卫生间的产权归属产生争议，根据一般生活常识，卫生间作为房屋必备的功能设施，属于房屋的有机组成部分，在买卖双方无特别约定的情况下，买受人购买的房屋必然包括卫生间，原审据此推定诉争卫生间属于被上诉人房屋的组成部分，进而要求上诉人就其诉讼主张承担举证责任，符合《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条的规定及一般民事诉讼证据规则，上诉人主张原审对举证责任分配不当的上诉理由不能成立。本案建筑物二楼的卫生间虽客观上位于楼梯间的上层空间，但用作卫生间的区域

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）酒民一终字第203号上诉人（原审被告）安成贵，男，生于1965年4月17日。委托代理人高生建，甘肃油城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）孙建兵，男，生于1981年12月17日。被上诉人（原审原告）王代兰，女，生于1982年5月11日。共同委托代理人杜长河，甘肃汉池律师事务所律师。上诉人安成贵因与被上诉人孙建兵、王代兰恢复原状纠纷一案，不服瓜州……