股权转让纠纷 （2019）桂0304执异28号
裁判要旨
本案大律五组所提出的异议系基于对本院执行标的物主张所有权而提出，以排除对该标的物之强制执行，因此属于案外人异议。 本案所涉及的征用土地补偿安置协议作为一种特殊的买卖合同，是双方当事人约定，永兴公司以其建造的产权房屋与大律五组享有所有权的土地进行调换产权的协议。 永兴公司的义务是以自行建造的房屋转移所有权给大律五组，以此为代价而取得大律五组所有的土地开发使用权，大律五组则以丧失其所拥有的土地的开发使用权为代价来换取永兴公司提供的房屋所有权，同时对被拆迁房屋的评估价与所调换的房屋的市场价进行差价结算，多退少补。 大律五组失去了土地的开发使用权，但调换之后拥有调换房屋的所有权。 大律五组享有的债权为特种债权并享有物权优先的效力。 本案案外人大律五组，与永兴公司签订了土地补偿安置协议，确定了桂林市临桂县临桂镇会元路北面、B居民区西北侧环湖园2幢80套房产为大律五组的置换新房，故大律五组对该安置房享有的物权优先效力，足以阻却本院对该房的执行。 综上，案外人大律五组的异议理由成立，对其异议请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的
摘要
韦建业、陆小进股权转让纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市象山区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）桂0304执异28号 案外人：桂林市临桂区临桂镇大律村民委员会大律五组。 主要负责人：唐汉养，该村民小组小组长。 申请执行人：韦建业，男，毛南族，1968年8月15日生，住桂林市七星区。 申请执行人：陆小进，男，汉族，1970年2月5日生，住桂林市叠彩区。 申请执行人：陈植武，男，1956年6月20日生，住桂林市象山区。 ……