房屋买卖合同纠纷 （2016）新28民终1214号

原、被告签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示且内容不违反法律规定，为合法有效合同，双方应当严格按照合同履行。按照合同约定被告应在2010年12月30日前将“验收合格的商品房”交付原告。涉案房产于2010年12月8日经建设方、监理单位、勘察单位、施工方、设计单位进行竣工验收，结论均为同意验收，并取得工程竣工验收报告。双方合同约定出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。被告在《巴音郭楞日报》刊登公告2010年12月20日开始交房故双方交房日期应为2010年12月20日，没有违反双方合同约定，原告要求被告支付逾期交房违约金的诉讼请求，本院不予支持。原告履行了合同约定的交付房款的义务，而被告未按照合同约定履行协助办理房产证的义务，其行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。双方合同对逾期办理产权证的违约问题并未做出明确的约定，结合本案的实际情况，本院酌情认定被告承担违约金6678元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，遂判决：一、被告新疆圣马房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告房淑云逾期办理房产证违约金6678元;二、驳回原告其他诉讼请求。宣判后，

原、被告签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示且内容不违反法律规定，为合法有效合同，双方应当严格按照合同履行。按照合同约定被告应在2010年12月30日前将“验收合格的商品房”交付原告。涉案房产于2010年12月8日经建设方、监理单位、勘察单位、施工方、设计单位进行竣工验收，结论均为同意验收，并取得工程竣工验收报告。双方合同约定出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。被告在《巴音郭楞日报》刊登公告2010年12月20日开始交房故双方交房日期应为2010年12月20日，没有违反双方合同约定，原告要求被告支付逾期交房违约金的诉讼请求，本院不予支持。原告履行了合同约定的交付房款的义务，而被告未按

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新28民终1214号上诉人（原审被告）新疆圣马房地产开发有限责任公司（以下简称圣马房产公司）法定代表人：袁绍峰，职务：总经理。上诉人（原审原告）房淑云，女，汉族，1979年3月11日出生。上诉人圣马房产公司与上诉人房淑云因房屋买卖合同纠纷一案不服库尔勒市人民法院（2015）库民初字第571号民事判决，向本院提起上诉。依法组……