物业服务合同纠纷 （2019）内0627民初3796号
裁判要旨
2018年12月31日前被告斯某所居住的小区尚未成立业主委员会，原告康馨物业公司与被告斯某所居住小区的开发建设单位内蒙古鑫通房地产开发集团有限责任公司签订的《前期物业管理服务合同》合法有效（签订时间分别为2015年1月1日、2016年1月1日、2017年1月1日、2018年1月1日，共四份，合同期均为一年），对原告康馨物业公司和被告斯某居住小区的业主具有法律约束力，双方应当按照合同约定行使权力、履行义务。 合同约定物业费每月每平方米1.95元，由物业公司直接向物业使用人收取。 原告康馨物业公司为该小区提供了物业服务，被告斯某为该小区的业主，与原告康馨物业公司形成物业服务关系，在享受服务后应按照物业服务合同约定向原告康馨物业公司交纳物业服务费，被告斯某的房屋面积为176.35平方米，从2015年2月20日至2018年12月31日按约定的每月每平方米1.95元计算产生物业费：176.35平方米×（1.95元/月/平方米×46.36个月）=15942.3元，原告康馨物业公司主张15926元不违反法律规定。 当然从物业服务合同看，每月每平方米服务费1.95元的收费数额是以物业公司提供完整的服务
摘要
鄂尔多斯市康馨物业管理有限公司与斯某物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院民 事 判 决 书（2019）内0627民初3796号原告鄂尔多斯市康馨物业管理有限公司，统一社会信用代码91150602767854255A。 法定代表人王某。 委托诉讼代理人苏某，公民身份号码×××，鄂尔多斯市康馨物业管理有限公司客服，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 委托诉讼代理人董某，内蒙古义盟律师事务所律师。 被告斯某，公民身份号码×××，现住内蒙古自治区鄂尔多……