相邻损害防免关系纠纷 （2015）芜中民一终字第00957号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。原、被告之间系楼上下邻居关系，沈凤鸣家中卫生间顶部出现渗水的事实存在，对于渗水原因，虽然鉴定机构未能通过闭水试验发现漏水点，找出渗水原因，但结合渗水现象发生的时间、维修情况及该单元其他房屋的相关情况，推定系因301室卫生间防水施工存在问题所致，故对沈凤鸣诉请被告赔偿其因渗水造成的损失4100元，依法予以支持。“远亲不如近邻”，双方系直接楼上、下邻里关系，在今后的生活中应加强沟通，换位思考，减少不必要的矛盾。据此，原审法院判决：马进于本判决生效之日起十日内赔偿沈凤鸣经济损失4100元。案件受理费80元、鉴定费800元，由马进负担。马进上诉称：2011年沈凤鸣发现卫生间有渗水后，上诉人进行了维修，维修时做了闭水实验后方重新铺设瓷砖，半年后发现渗水更严重，经一审法院委托专业公司去现场查看并再次做闭水实验。两次闭水实验都证明二、三楼间楼板防水层不具有渗漏现象。房屋漏水原因很多，一审法院推定沈凤鸣家卫生间渗水系上诉人家卫生间防水施工存在问题所致，没有任何依据。一审法院采信的鉴定报告仅反映沈凤鸣家因卫生间渗水

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。原、被告之间系楼上下邻居关系，沈凤鸣家中卫生间顶部出现渗水的事实存在，对于渗水原因，虽然鉴定机构未能通过闭水试验发现漏水点，找出渗水原因，但结合渗水现象发生的时间、维修情况及该单元其他房屋的相关情况，推定系因301室卫生间防水施工存在问题所致，故对沈凤鸣诉请被告赔偿其因渗水造成的损失4100元，依法予以支持。“远亲不如近邻”，双方系直接楼上、下邻里关系，在今后的生活中应加强沟通，换位思考，减少不必要的矛盾。据此，原审法院判决：马进于本判决生效之日起十日内赔偿沈凤鸣经济损失4100元。案件受理费80元、鉴定

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）芜中民一终字第00957号上诉人（原审被告）：马进，男，1978年4月10日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。被上诉人（原审原告）：沈凤鸣，女，1977年9月1日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。委托代理人：杨明（系沈凤鸣丈夫）。上诉人马进因与被上诉人沈凤鸣相邻损害防免关系纠纷一案，不服安徽省芜湖市镜湖区人民法院于2015年6月16日作出的（2……