定金合同纠纷 （2014）青民一终字第2479号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭审理，并对本案进行了调查。上诉人邓昕的委托代理人万晓春，被上诉人宋炳春，被上诉人董丽到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。邓昕在一审中诉称，2014年3月27日，邓昕与宋炳春签订《买卖定金合同》，由董丽作为居间人，合同约定：“邓昕认购宋炳春所有的位于青岛开发区钱塘江路×号×单元×室的房屋一处，邓昕支付定金10000元，先由董丽收取后，待签订房地产买卖契约时再转让给宋炳春。”合同签订后，邓昕按照约定支付了购房定金。后经查询，宋炳春的认购房屋土地使用年限早已届满。为此，邓昕不同意签订房地产买卖契约，并要求解除合同、返还定金。经双方协商未果，故诉至法院，请求判令：依法撤销邓昕与宋炳春于2014年3月27日签订的《买卖定金合同》；判令宋炳春、董丽向邓昕返还购房定金10000元；宋炳春、董丽承担本案诉讼费用。宋炳春在一审中答辩称，邓昕所诉不属实，宋炳春已告知邓昕土地年限已到期，并且邓昕到宋炳春家多次要求购买涉案房屋，请求驳回邓昕的诉讼请求。董丽在一审中答辩称，邓昕所诉不属实，邓昕多次自行看过涉案房屋，宋炳春告知邓昕涉案房屋土地

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭审理，并对本案进行了调查。上诉人邓昕的委托代理人万晓春，被上诉人宋炳春，被上诉人董丽到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。邓昕在一审中诉称，2014年3月27日，邓昕与宋炳春签订《买卖定金合同》，由董丽作为居间人，合同约定：“邓昕认购宋炳春所有的位于青岛开发区钱塘江路×号×单元×室的房屋一处，邓昕支付定金10000元，先由董丽收取后，待签订房地产买卖契约时再转让给宋炳春。”合同签订后，邓昕按照约定支付了购房定金。后经查询，宋炳春的认购房屋土地使用年限早已届满。为此，邓昕不同意签订房地产买卖契约，并要求解除合同、返还定金。经双

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第2479号上诉人（原审原告）邓昕。委托代理人万晓春，系青岛黄岛恒源法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）宋炳春。被上诉人（原审被告）董丽。上诉人邓昕因与被上诉人宋炳春、董丽定金合同纠纷一案，不服山东省青岛市黄岛区人民法院（2014）黄民初字第4312号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成由审判员赵建担任审判长、代理审判……