其他（城建） （2018）粤19行终17号
裁判要旨
根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第七条第一款“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理”的规定，东莞房管局作为本辖区内不动产登记机构，具有依法进行本辖区内不动产权属登记并核发不动产产权证书的职责。现谢锐波认为东莞房管局不履行发放房产证职责，提起诉讼，东莞房管局作为被告主体适格。本案争议焦点为东莞房管局在本案中是否存在行政不作为情形。《城市私有房屋管理条例》（一九八三年十二月十七日国务院发布，已废止）第七条：“办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交证件：……（二）购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证……证件不全或房屋所有权不清楚的，暂缓登记，待条件成熟后办理。”第九条：“买卖城市私有房屋，卖房须持有房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续……”。谢锐波于2002年向东莞房管局申领房产证，提交了《房地产权属登记申请书》、房地产查丈登记表、房地产买卖契约、房屋买卖申请审批表、房地产交易鉴证证明书。东莞房管局依照上述规定经审查，认为谢锐波申办房产权属登记的资料缺少原房产权属证明、买卖双
摘要
谢锐波、东莞市房产管理局城乡建设行政管理:其他(城建)二审行政判决书 其他（城建）
正文（节选）
广东省东莞市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）粤19行终17号上诉人（原审原告）：谢锐波，男,1974年4月1日出生,汉族,身份证住址:广东省东莞市，委托代理人：殷建国，广东品峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：东莞市房产管理局。住所地：东莞市南城区科技大道蓝天大厦。法定代表人：刘国军，局长。委托代理人：李道君，广东闻彰律师事务所律师。上诉人谢锐波与被上诉人东莞市房产管理局（以下简称“……