房屋租赁合同纠纷 （2019）粤01民终17825号

深圳康美、正佳集团均确认双方租赁关系于2017年3月9日解除，并已办理完毕涉案商铺交接手续，故正佳集团应向深圳康美退还租赁保证金，双方均确认在该租赁保证金中扣除深圳康美的欠费450.66元，据此，正佳集团应向深圳康美退还租赁保证金133949.34元（134400元－450.66元）。正佳集团迟延退还上述保证金，深圳康美诉请要求正佳集团支付迟延退还期间的利息损失，一审法院予以支持；但深圳康美退铺之时仍欠付租金滞纳金，而正佳集团亦未举证证明其在办理商铺交接时向深圳康美进行主张，结合本案案情以及深圳康美主张，从公平合理的角度出发，故一审法院酌情调整起息日期为2019年4月10日。深圳康美超出上述诉请部分，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，于2019年6月17日作出一审判决：一、正佳企业集团有限公司自本判决发生法律效力之日起10日内，向深圳市康美人生医药连锁有限公司退还租赁保证金133949.34元；二、正佳企业集团有限公司自本判决发生法律效力之日起10日内，向深圳市康美人生医药连锁有限公司支付

深圳康美、正佳集团均确认双方租赁关系于2017年3月9日解除，并已办理完毕涉案商铺交接手续，故正佳集团应向深圳康美退还租赁保证金，双方均确认在该租赁保证金中扣除深圳康美的欠费450.66元，据此，正佳集团应向深圳康美退还租赁保证金133949.34元（134400元－450.66元）。正佳集团迟延退还上述保证金，深圳康美诉请要求正佳集团支付迟延退还期间的利息损失，一审法院予以支持；但深圳康美退铺之时仍欠付租金滞纳金，而正佳集团亦未举证证明其在办理商铺交接时向深圳康美进行主张，结合本案案情以及深圳康美主张，从公平合理的角度出发，故一审法院酌情调整起息日期为2019年4月10日。深圳康美超出上述诉

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终17825号上诉人（原审被告）：正佳企业集团有限公司。住所地：广州市天河区天河路**正佳商业广场内。法定代表人：谢铁牛，董事长。委托诉讼代理人：郑燕君，女，该司职员。委托诉讼代理人：梁俊彦，男，该司职员。被上诉人（原审原告）：深圳市康美人生健康管理有限公司。住。住所地：深圳市福田区深南大道特区报业大厦**/div>法定代表人：黄晓航，……