物业服务合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第03176号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持；业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”。第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持”。本案中，原告重庆环城物业管理有限公司与重庆侨中房地产有限公司签订的《前期物业服务合同》，原告重庆环城物业管理有限公司与被告袁宗琼签订的《侨苑世家前期物业服务协议》均不违反法律规定，合法有效，被告袁宗琼系业主，从2010年7月开始至今未缴纳物业管理费。因此，原告为侨苑世家小区提供了物业管理服务，被告应当按《侨苑世家前期物业服务协议》的约定向原告支付2010年7月至2014年10月共计52个月的物业管理费和水电公摊费。原告重庆环城物业管理有限公司物业管理费收费标准为住
摘要
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持；业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”。第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持”。本案中，原告重庆环城物业管理有限公司与重庆侨中房地产有限公司签订的《
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第03176号上诉人（原审被告）袁宗琼，女，1967年3月7日出生，汉族，住重庆市渝北区，现住重庆市渝北区。委托代理人陈长久，男，1969年11月6日出生，汉族，住云南省临沧市凤庆县。被上诉人（原审原告）重庆环城物业管理有限公司，住所地重庆市渝北区回兴街道凯歌路1号，组织机构代码62209993-0。法定代表人辛大斌，董事长。委托代……