房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）黔05民终3231号

原告与被告翠屏房开签订的《房屋拆迁安置补偿协议》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，属合法有效的合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告依照约定将自己的房屋及门面交付被告翠屏房开进行了拆迁，履行了义务，被告翠屏房开仅将互换的门面及门面产权证交付原告，合同约定的房屋及产权证至今未能交付原告，故被告翠屏房开应当按照涉案房屋的现值折价赔偿原告。经鉴定，涉案房屋的现值在扣除土地出让金的前提下价值为39.8万元，故对原告要求被告翠屏房开赔偿其损失39.8万元的请求，本院予以支持。对于原告要求翠平社区、翠西社区、安家井社区对上述债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。理由如下：由于被告翠屏房开属于原毕节镇翠屏村委会村办集体所有制企业，2007年因公司未依法进行年检，被工商部门吊销营业执照，但未在工商部门进行注销登记，公司法人主体资格存在。根据《中华人民共和国城镇集体所有制企业条例》第六十五条：“集体所有制的各类公司的管理，按照国家有关公司的法律、法规执行。”、《中华人民共和国民法典》第七十一条：“法人的清算程序和清算组职权，依照有关法律的规定；没有规定的，参

原告与被告翠屏房开签订的《房屋拆迁安置补偿协议》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，属合法有效的合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告依照约定将自己的房屋及门面交付被告翠屏房开进行了拆迁，履行了义务，被告翠屏房开仅将互换的门面及门面产权证交付原告，合同约定的房屋及产权证至今未能交付原告，故被告翠屏房开应当按照涉案房屋的现值折价赔偿原告。经鉴定，涉案房屋的现值在扣除土地出让金的前提下价值为39.8万元，故对原告要求被告翠屏房开赔偿其损失39.8万元的请求，本院予以支持。对于原告要求翠平社区、翠西社区、安家井社区对上述债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终3231号上诉人（原审被告）：七星关区市西街道办事处翠西社区居民委员会，住所地：贵州省毕节市七星关区市西街道办事处翠屏路翠西社区。法定代表人：吴学贵，系该居委会主任。委托诉讼代理人（一般代理）：王静，贵州威迪律师事务所律师。委托诉讼代理人（一般代理）：詹军，贵州威迪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李祖国，男，1963年6月25日……