物业服务合同纠纷 （2016）辽01民终1923号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，沈阳市于洪区精博苑小区业主委员会与沈阳英特纳物业管理有限公司签订的《物业管理委托合同》，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。沈阳市于洪区陵西街道乐山社区居民委员会出具的《证明》，可以证实“精博苑”小区自2001年建成至今，一直由沈阳英特纳物业管理有限公司在此服务。作为物业服务公司原告履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的物业服务即应履行交纳相应费用的义务。关于原告提出的要求被告支付滞纳金的诉讼请求，本院不予支持。关于被告提出的物业服务存在的问题，因其提供的证据不足以证明其主张，不予支持。关于被告提出的房屋漏水的问题，与本案不属于同一法律关系，本案不予处理。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，原审法院判决如下：一、被告李丽妍于本判决生效之日起10日内给付原告沈阳英特纳物业管理有限公司2011年5月30日至2015年8月31日

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，沈阳市于洪区精博苑小区业主委员会与沈阳英特纳物业管理有限公司签订的《物业管理委托合同》，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。沈阳市于洪区陵西街道乐山社区居民委员会出具的《证明》，可以证实“精博苑”小区自2001年建成至今，一直由沈阳英特纳物业管理有限公司在此服务。作为物业服务公司原告履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的物业服务即应履行交纳相应费用的义务。关于原告提出的要求被告支付滞纳金的诉讼请求，本院不予支持。关于被告提出的物业服务存在的问题，因

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2016]辽01民终1923号上诉人（原审被告）：李丽妍，女，1968年1月1日生，汉族，现住沈阳市于洪区。委托代理人：黄威，男，1974年12月3日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：沈阳英特纳物业管理有限公司，住所地：沈阳市于洪区黑山路6号。法定代表人：舒长学，系该公司董事长。委托代理人：李承效，系辽宁人民律师事务所律师。上诉人李丽妍因与被上诉人沈阳英……