商品房销售合同纠纷 （2019）黑0881民初2185号
裁判要旨
原、被告签订的购房协议虽不是正式的商品房买卖合同，但该协议书上对房屋位置、面积、价格、交付时间均进行了约定，且双方也实际按照该协议内容履行了义务，该购房协议书具备房屋买卖合同的性质，且该购房协议系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定原、被告之间的商品房销售合同关系合法有效。 被告虽将案涉房屋交付给原告，原告已实际占有使用至今，但被告未履行办理不动产权证的协助义务，已构成违约，其应当承担继续履行的违约责任，故原告要求被告协助其办理同江市翰林苑小区15号楼4单元602室房屋产权证的诉讼请求合法，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决如下：被告佳木斯昆仑房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内协助原告史珂禧办理同江市翰林苑小区15号楼4单元602室的房屋所有权证。 案件受理费1807元，由被告佳木斯昆仑房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于佳木斯市中级人民法院。 审判员 杨平二〇一九年十二月三十日书记员 顾楠 微信公众号
摘要
史珂禧与佳木斯昆仑房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省同江市人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0881民初2185号原告：史珂禧，男，1957年12月29日出生，汉族，退休干部，住同江市。 被告：佳木斯昆仑房地产开发有限公司，统一社会信用代码：91230800681428650C，住所地黑龙江省佳木斯市郊区三江商贸城E区12-6号。 法定代表人：高治国，该公司经理。 原告史珂禧与被告佳木斯昆仑房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本……