商品房销售合同纠纷 （2017）内25民终1157号

本案系商品房销售合同纠纷。原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合同约定内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该院对该合同效力予以确认。合同成立并生效后，双方均应按照合同约定履行各自义务。原告在支付了经被告认可的购房款后，被告理应按照约定及时交付房屋并为原告办理权属登记证书。因被告对于逾期交房的事实及期限均予认可，且双方已经明确约定了逾期交房的违约责任，故该院对原告张振宇要求被告宇鸿公司承担逾期交房违约责任的诉讼请求予以支持，即按合同约定支付已付购房款利息及违约金。原告已付购房款为378766元，违约金支付标准为每日按已付购房款3?计算，利息支付则按照购房款为基数，参照中国人民银行同期贷款利率计算。关于原告张振宇要求被告宇鸿公司为其办理产权证书并赔偿其逾期办证损失的诉讼请求，结合该院查明的事实，被告宇鸿公司并不存在迟延为原告办理产权证的主观故意，产权证书未能办理系政策调整及原告本身未予积极配合所致，故该结果的发生不可归责于被告宇鸿公司，故该院对原告张振宇要求被告为涉案商品房办理产权登记证书的诉讼请求予以支持，对其要求被告赔偿其损失的诉讼请求不予支持。关于原告要求被告退还代

本案系商品房销售合同纠纷。原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合同约定内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该院对该合同效力予以确认。合同成立并生效后，双方均应按照合同约定履行各自义务。原告在支付了经被告认可的购房款后，被告理应按照约定及时交付房屋并为原告办理权属登记证书。因被告对于逾期交房的事实及期限均予认可，且双方已经明确约定了逾期交房的违约责任，故该院对原告张振宇要求被告宇鸿公司承担逾期交房违约责任的诉讼请求予以支持，即按合同约定支付已付购房款利息及违约金。原告已付购房款为378766元，违约金支付标准为每日按已付购房款3?计算，利息支付则按照购房款为基数，参照中国人民银

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内25民终1157号上诉人（原审被告）：锡林郭勒盟宇鸿房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区锡林浩特市杭办呼斯勒街学府1#楼301号。法定代表人：刘春胜，职务总经理。委托诉讼代理人：李志刚，内蒙古建中律师事务所锡林浩特分所律师。被上诉人（原审原告）：张振宇，男，1990年4月13日出生，蒙古族，现住内蒙古自治区锡林浩特市。上诉人锡林郭……