金融借款合同纠纷 （2019）粤04执异119号

本案中邓新对本院执行的涉案房产主张所有权，所提请求属于基于实体权利排除执行，故本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定进行审查。本案是在执行程序中案外人提起的执行异议案件。基于执行程序的特点，本院对案外人、申请执行人等所述的事实及提出的证据仅进行形式审查。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持；（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同：（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”具体到本案中，首先，邓新与戴栋平之间房屋买卖合同签订于2015年7月23日，虽然邓新于2015年7月21日向戴栋平转账支付40万元，但该转账凭证中未注明款项的用途，且该价款与合同约定的价款不符，因此，本案的证据不能证明邓新与戴栋平于涉案房产被查封日（2015年7月22日）之前即已签订买卖合同。其次

本案中邓新对本院执行的涉案房产主张所有权，所提请求属于基于实体权利排除执行，故本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定进行审查。本案是在执行程序中案外人提起的执行异议案件。基于执行程序的特点，本院对案外人、申请执行人等所述的事实及提出的证据仅进行形式审查。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持；（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同：（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照

广东省珠海市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤04执异119号 案外人：邓新，女，汉族，1966年10月15日出生，住珠海市。 委托诉讼代理人：丁飞斌，广东莱恩律师事务所律师。 申请执行人：珠海华润银行股份有限公司，住所地：珠海市九洲大道东。 法定代表人：魏斌，董事长。 委托诉讼代理人：张佳晋，北京市中银（珠海）律师事务所律师。 被执行人：珠海市众大利物资车业有限公司，住所地：珠海市……