房屋买卖合同纠纷 （2019）宁04民撤1号

被告天和置业公司将其开发的工程承包给被告陕西庆豪宁夏分公司承建，双方均在（2017）宁04民初9号案件中认可21#楼顶抵工程款。因被告银雪混凝土公司与被告陕西庆豪宁夏分公司存在债权债务，2014年4月15日，被告银雪混凝土公司与被告陕西庆豪公司宁夏分公司达成抵账协议，约定用包括案涉房屋在内的房屋顶抵混凝土款，2014年12月5日，就案涉房屋被告天和置业公司与被告银雪混凝土公司签订了《固原国际汽车城订购房屋协议书》。至此，案涉房屋折抵被告天和置业公司与被告陕西庆豪宁夏分公司工程款、被告陕西庆豪宁夏分公司折抵被告银雪混凝土公司混凝土款的折抵行为结束，被告银雪混凝土公司亦取得案涉房屋合同约定的权利。被告天和置业公司明知案涉房屋已折抵结束，又与何良富签订协议重复折抵案涉房屋，且与原告签订房屋买卖合同，该行为又未得到被告陕西庆豪宁夏分公司授权及认可。故被告天和置业公司与何良富签订的协议及其与原告签订的房屋买卖合同不能对抗被告银雪混凝土公司因与陕西庆豪宁夏分公司折抵行为及与被告天和置业公司签订的房屋买卖合同。原二审确定由天和置业公司协助被告银雪混凝土公司办理案涉房屋产权证书并交付案涉房屋并无不当。

被告天和置业公司将其开发的工程承包给被告陕西庆豪宁夏分公司承建，双方均在（2017）宁04民初9号案件中认可21#楼顶抵工程款。因被告银雪混凝土公司与被告陕西庆豪宁夏分公司存在债权债务，2014年4月15日，被告银雪混凝土公司与被告陕西庆豪公司宁夏分公司达成抵账协议，约定用包括案涉房屋在内的房屋顶抵混凝土款，2014年12月5日，就案涉房屋被告天和置业公司与被告银雪混凝土公司签订了《固原国际汽车城订购房屋协议书》。至此，案涉房屋折抵被告天和置业公司与被告陕西庆豪宁夏分公司工程款、被告陕西庆豪宁夏分公司折抵被告银雪混凝土公司混凝土款的折抵行为结束，被告银雪混凝土公司亦取得案涉房屋合同约定的权利。

宁夏回族自治区固原市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁04民撤1号 原告：马来付，男，1974年5月1日出生，回族，小学文化，农民，住宁夏固原市。 委托诉讼代理人：段虎，宁夏纲伦律师事务所律师。代理权限为一般代理。 被告（原审原告）：固原银雪混凝土有限责任公司。住所地：宁夏固原市原州区。 法定代表人：赵雄，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张东，男，1984年1月3日出生，汉族，大专文……