农村建房施工合同纠纷 （2015）商民终字第410号

本案是一起农村建房施工合同纠纷案件。关于原审程序是否合法的问题，本案一审的立案时间是2014年12月23日，结案时间是2015年5月14日，一审法院在审限内予以结案，审理不存在超期问题，周勇认为原审超期审理的理由不能成立。关于商丘市百泰资产评估有限公司的评估报告是否应予采信的问题。周勇与林茂未签订书面建房合同，现房屋已建成，并交付使用。因双方对建房范围、建房质量均未明确约定，且评估报告并非一审法院在审理过程中委托作出的，一审法院直接采信立案前单方委托作出的评估报告不当，本院予以纠正。关于周勇是否应当赔偿林茂损失的问题。周勇对配房外墙面粉刷出现部分裂纹未提出异议，对因此支出的重修费用，周勇应当承担赔偿责任。对主房的二层、三层水泥砂浆地面出现起沙的问题，因混凝土地面与水泥砂浆地面存在明显区别，林茂在对方交付房屋时对水泥砂浆地面未提出异议，可以推定其对水泥砂浆地面予以认可，其要求周勇按照混凝土地坪赔偿损失的理由不能成立，但因水泥砂浆地面确实存在起沙现象，周勇作为工程负责人对此也应承担一定的赔偿责任。对大门两侧的石墩，林茂不能证明石墩在约定的施工范围内，其要求周勇赔偿修建石墩的费用无证据支持。

本案是一起农村建房施工合同纠纷案件。关于原审程序是否合法的问题，本案一审的立案时间是2014年12月23日，结案时间是2015年5月14日，一审法院在审限内予以结案，审理不存在超期问题，周勇认为原审超期审理的理由不能成立。关于商丘市百泰资产评估有限公司的评估报告是否应予采信的问题。周勇与林茂未签订书面建房合同，现房屋已建成，并交付使用。因双方对建房范围、建房质量均未明确约定，且评估报告并非一审法院在审理过程中委托作出的，一审法院直接采信立案前单方委托作出的评估报告不当，本院予以纠正。关于周勇是否应当赔偿林茂损失的问题。周勇对配房外墙面粉刷出现部分裂纹未提出异议，对因此支出的重修费用，周勇应当承

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）商民终字第410号上诉人（原审被告）周勇（曾用名周志勇），男，1986年1月5日出生。委托代理人关晓勇，虞城县司法局李老家乡法律服务所法律工作者。委托代理人周于城，男，1964年1月3日出生。被上诉人（原审原告）林茂，男，1976年9月12日出生。委托代理人刘治国，河南福聚律师事务所律师。上诉人周勇与被上诉人林茂农村建房施工合同纠纷一案，林茂于……