建设用地使用权出让合同纠纷 （2019）闽0622民初1764号
裁判要旨
云霄县天亿实业有限公司与云霄县自然资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同》系当事人的真实意思表示，符合相关法律规定，依法成立，合法有效。 双方虽已办理土地交付手续，但因案涉土地的征迁问题解决滞后，导致《国有建设用地使用权出让合同》未实际履行，云霄县天亿实业有限公司至今未实际掌控案涉土地，云霄县自然资源局已构成违约，应承担违约责任。 云霄县天亿实业有限公司主张云霄县自然资源局支付违约金，本院依法予以支持。 云霄县自然资源局应按云霄县天亿实业有限公司已支付的土地出让款按日0.05%向云霄县天亿实业有限公司支付违约金，违约金起算日可确定为2011年2月21日，计算至判决生效之日止。 案涉土地的土地性质已变更为商服用地，双方经协商无法就案涉土地处理达成协议，云霄县天亿实业有限公司已无法按照《国有建设用地使用权出让合同》的约定对案涉土地进行开发利用，参照国土资源部《闲置土地处置办法》第八条第一款第（二）项、第十二条第一款第（二）项规定，双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》依法应予以解除，案涉土地使用权由云霄县自然资源局按程序收回，云霄县自然资源局的反诉请求成立，本院依法予以支持，但云霄县自
摘要
云霄县天亿实业有限公司与云霄县自然资源局建设用地使用权出让合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省云霄县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0622民初1764号 原告（反诉被告）：云霄县天亿实业有限公司，住所地福建省云霄县云陵工业开发区，统一社会信用代码913506226740322369。 法定代表人：陈鑫，任总经理。 委托诉讼代理人：卢南南，福建履德律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：林惠敏，福建履德律师事务所执业律师。 被告（反诉原告）：云霄县自然资源局，住所地……