农村建房施工合同纠纷 （2017）云09民终448号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。民事法律行为应当意思表示真实。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。当事人订立合同应当遵循公平原则确定各方的权利义务。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案以一份合同书、一份建房面积确认书主张其与李沐惹之间签订的合同合法有效，并要求对方承担相应的违约责任。在本案中，袁永林并没有直接与李沐惹商量所订合同的内容，也没有直接与李沐惹签订合同，而是由赵剑学代其与李沐惹签订合同，袁永林并不清楚赵剑学代其签订合同是否已解释清楚合同的内容，也不清楚李沐惹是否已清楚合同的内容，由于李沐惹无文化不识字且法律知识淡薄，对签订的合同存在重大误解的情形，使其意思表示不真实，双方的权利义务不平等，违反了公平合理的原则，李沐惹在签订合同时认为是政府宣传农村建房国家补助40000元的政策，是按照40000元的保底房来盖，不需要先垫钱，故该合同书是李沐惹基于自己的错误认识而作出的。为此，李沐惹对合同的签订及内容存在重大误解，对袁永林提出要求李沐惹支付违约金11200元的诉讼请求，不予支持。对袁永林要求李沐惹支付误工费350元、车费15

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。民事法律行为应当意思表示真实。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。当事人订立合同应当遵循公平原则确定各方的权利义务。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案以一份合同书、一份建房面积确认书主张其与李沐惹之间签订的合同合法有效，并要求对方承担相应的违约责任。在本案中，袁永林并没有直接与李沐惹商量所订合同的内容，也没有直接与李沐惹签订合同，而是由赵剑学代其与李沐惹签订合同，袁永林并不清楚赵剑学代其签订合同是否已解释清楚合同的内容，也不清楚李沐惹是否已清楚合同的内容，由于李沐惹无文化不识字且法律知识淡薄，对签订的合同

云南省临沧市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云09民终448号上诉人（原审原告）：袁永林，男，汉族，生于1953年11月21日，建筑工，住沧源佤族自治县。被上诉人（原审被告）：李沐惹，男，佤族，生于1973年5月5日，务农，住沧源佤族自治县。委托诉讼代理人：赵红，女，沧源佤族自治县司法局勐来法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权代理。上诉人袁永林因与被上诉人李沐惹农村建房施工合同纠纷一……