房屋租赁合同纠纷 （2019）冀民申5764号
裁判要旨
胡刚与隆通公司签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，依法有效，双方均应依照合同约定履行合同义务。 2017年7月双方对租赁标的物整体验收交接，后胡刚未能按照《租赁合同》约定履行引进上海联华品牌超市的合同义务，隆通公司向胡刚发出解除合同通知，并将地下室等另行转租给他人（现案外人已占有使用了该部分涉案租赁房屋），隆通公司已经以实际行动表明不再履行合同，导致双方之间的《租赁合同》无法继续履行。 依照《中华人民共和国合同法》有关规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。” 基于本案《租赁合同》履行的现状，双方签订《租赁合同》的目的均无法实现，合同已无法继续履行，应予解除。
摘要
胡刚房屋租赁合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
河北省高级人民法院民 事 裁 定 书（2019）冀民申5764号再审申请人（一审原告、反诉被告,二审上诉人）：胡刚，男，1968年12月26日出生，汉族，住上海市浦东新区。 委托代理人：陈江涛，北京衡和德（石家庄）律师事务所律师。 委托代理人：朱鹏超，北京衡和德（石家庄）律师事务所律师。 被申请人（一审被告、反诉原告，二审上诉人）：河北隆通房地产开发有限公司。 住所地：河北省威县中华大街西侧开放路……