行纪合同纠纷 （2017）豫01民终7543号

由于该收条系由张富贵本人书写，且时间在签订合同之后，“备注：购房定金”应视为对合同内容的变更和补充。原告依约支付购房定金、佣金20000元和预付款100000元后，张富贵要求原告一次性付清下余房款，原告不同意。通源中介公司以张富贵违背合同约定要求原告一次性支付房款为由，不同意为张富贵垫付解押款，目前该房屋未办理解押。一审法院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。本案中，张富贵、段兵兵与通源中介公司签订的《房屋买卖（居间）合同》系各方当事人真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。段兵兵依约向张富贵、通源中介公司支付20000元（定金12400元、佣金7600元），又向张富贵支付100000元并被追加为购房定金。后在合同履行过程中，张富贵单方要求变更剩余购房款的支付方式，段兵兵不同意。现原告要求张富贵双倍返还定金15200

由于该收条系由张富贵本人书写，且时间在签订合同之后，“备注：购房定金”应视为对合同内容的变更和补充。原告依约支付购房定金、佣金20000元和预付款100000元后，张富贵要求原告一次性付清下余房款，原告不同意。通源中介公司以张富贵违背合同约定要求原告一次性支付房款为由，不同意为张富贵垫付解押款，目前该房屋未办理解押。一审法院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终7543号上诉人(原审被告)：张富贵，男，1972年4月9日生，汉族，住河北省三河市燕郊开发区。委托代理人：郭云娟，女，汉族,1979年12月16日生,住郑州市中原区,系张富贵之妻。被上诉人(原审原告)：段兵兵，男，1988年12月2日生，汉族，住河南省伊川县。委托代理人：高国辉，河南焕廷律师事务所律师。委托代理人：刘甜甜，河南焕廷律……