房屋买卖合同纠纷 （2017）豫03民终6004号

原判决认定基本事实不清、违反法定程序。根据本院查明的事实，本案所涉的房屋买卖合同已经实际履行不能，一审法院在重审过程中应当向刘健释明对合同的解除问题一并予以处理。本案所涉买卖合同为高军伟、刘健和中介方洛阳驰凯房产经纪有限公司，一审法院应追加洛阳驰凯房产经纪有限公司本案当事人，依法查明房屋买卖合同实际履行不能的原因，进一步确定合同三方的违约责任和民事责任承担。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三、四项规定，判决如下：一、撤销河南省洛阳市瀍河回族区人民法院（2017）豫0304民初951号民事判决；二、本案发回河南省洛阳市瀍河回族区人民法院重审。上诉人高军伟预交的二审案件受理费2830元，由本院予以退还。审判长　　刘龙杰审判员　　杨元卿审判员　　李　慧二〇一七年十一月七日书记员　　单晓玉 来自：www.

原判决认定基本事实不清、违反法定程序。根据本院查明的事实，本案所涉的房屋买卖合同已经实际履行不能，一审法院在重审过程中应当向刘健释明对合同的解除问题一并予以处理。本案所涉买卖合同为高军伟、刘健和中介方洛阳驰凯房产经纪有限公司，一审法院应追加洛阳驰凯房产经纪有限公司本案当事人，依法查明房屋买卖合同实际履行不能的原因，进一步确定合同三方的违约责任和民事责任承担。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三、四项规定，判决如下：一、撤销河南省洛阳市瀍河回族区人民法院（2017）豫0304民初951号民事判决；二、本案发回河南省洛阳市瀍河回族区人民法院重审。上诉人高军伟预交的二审案件受

河南省洛阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫03民终6004号上诉人（一审被告）：高军伟，男，汉族，1974年1月27日出生，住河南省洛阳市涧西区。委托诉讼代理人：陈震，河南立雪律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：刘健，女，汉族，1961年4月15日出生，住河南省洛阳市瀍河回族区。委托诉讼代理人：袁方，河南洛太律师事务所律师。委托诉讼代理人：裴杰，河南洛太律师事务所实习律师。上诉人高……