房屋买卖合同纠纷 （2019）川01民终11928号

刘凡明与蒋孟君、朱晓宇签订的《成都市存量房屋买卖合同》《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，合同约定的内容不违反我国法律法规的强制性规定，合法有效，当事人均应按合同约定履行义务。根据《成都市存量房屋买卖合同》第5.4条之规定，甲方确认该房屋在本人或其直系亲属持有期间×曾经发生√未发生过非正常死亡事件（包括但不限于自杀、他杀、从该房屋内坠出死亡、意外死亡等）。该条属于“甲方对房屋产权及具体状况的承诺”，刘凡明在签订合同前即应当对房屋“曾经发生”还是“未发生”过非正常死亡事件进行了解，此系合同赋予刘凡明作为甲方之义务，且刘凡明作为房屋所有权人亦应了解并清楚房屋相关状况。现合同显示在“曾经发生”前打叉、“未发生”前打勾，此即说明后刘凡明对“曾经发生”或“未发生”进行了选择，确认房屋未发生过非正常死亡事件。故刘凡明主张其对李西在房屋内上吊死亡不知情、其未故意隐瞒该情况，缺乏依据，不予采纳。根据该条“如果甲方在签署本合同前就前述事项隐瞒真实情况的，乙方有权解除本合同”之规定，蒋孟君、朱晓宇主张解除合同，符合合同约定和法律规定，予以支持。同理，刘凡明主张蒋孟君、朱晓宇支付

刘凡明与蒋孟君、朱晓宇签订的《成都市存量房屋买卖合同》《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，合同约定的内容不违反我国法律法规的强制性规定，合法有效，当事人均应按合同约定履行义务。根据《成都市存量房屋买卖合同》第5.4条之规定，甲方确认该房屋在本人或其直系亲属持有期间×曾经发生√未发生过非正常死亡事件（包括但不限于自杀、他杀、从该房屋内坠出死亡、意外死亡等）。该条属于“甲方对房屋产权及具体状况的承诺”，刘凡明在签订合同前即应当对房屋“曾经发生”还是“未发生”过非正常死亡事件进行了解，此系合同赋予刘凡明作为甲方之义务，且刘凡明作为房屋所有权人亦应了解并清楚房屋相关状况。现

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终11928号 上诉人（原审原告、反诉被告）：刘凡明，女，1937年3月3日出生，汉族，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：王靳，北京炜衡（成都）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：蒋孟君，女，1987年5月11日出生，汉族，住成都市锦江区。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：朱晓宇，男，1981年1月20日出生，汉族，住……