房屋登记管理（房屋登记） （2019）皖0603行初1号
裁判要旨
关于杨磊、陈龙凤与被诉行政行为有无利害关系的问题。 杨磊、陈龙凤作为购房人及实际使用人对涉案房屋权属登记具有法律意义上的利害关系，为本案适格原告。 故对县房管局、县不动产登记中心的该项辩解，本院不予采信。 关于杨磊、陈龙凤是否超过起诉期限的问题。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十四条规定：“行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年。” 县房管局、县不动产登记中心辩解杨磊、陈龙凤超过起诉期限的，但未提供证据予以证明，经庭审查明案涉房地产涉及债务纠纷张贴查封公告的时间为2018年6月，距杨磊、陈龙凤提出本案诉讼显然未超过一年的期限，故本院对该辩解不予采信。 关于县房管局颁证是否存在超越职权的问题。 《房屋登记办法》第四条规定，房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理。 本案中，案涉房屋的所在地已于2004年8月由濉溪县人民政府划归淮北市相山区人民政府管辖，对涉案房屋的登记和颁证工作依法应属淮北市人民政府房地产
摘要
杨磊、陈龙凤等与濉溪县房地产管理局等城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)一审行政判决书
正文（节选）
安徽省淮北市相山区人民法院 行 政 判 决 书 （2019）皖0603行初1号 原告：杨磊，男，1975年2月10日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 原告:陈龙凤，女，1980年3月15日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 上述原告共同的委托代理人：胡峰，安徽亚星律师事务所律师。 被告:濉溪县房地产管理局，住所地安徽省濉溪县浍河路15号。 统一社会信用代码12340621485539855……