房屋买卖合同纠纷 （2016）辽02民终3861号

一审判决存在对案涉房屋至今未接通自来水的原因未予查清的问题。二审期间，世茂公司提交了大连金渤海岸服务业发展区管委会于2016年8月16日出具的情况说明，欲证明2014年12月底前案涉项目自来水管网一次主管线未完成施工接驳，世茂公司基础设施配套费的缴纳时间不影响该项目水电等红线外配套的开通。而购房人二审期间提交的金普新区管委会在民意网的回复意见却载明，2014年大连金州新区城建局已完成一次管网配套工作、大连金渤海岸管委会已完成二次管网配套工作，自来水未接通原因为水循环速度慢、水质无法保证及世茂公司尚未到自来水公司办理好居民上水问题。且双方当事人对房屋至今未接通自来水的原因各执一词，故重审时应进一步核实案涉项目自来水管网一次主管线及二次管网配套工程何时完工，及案涉项目至今未接通自来水的原因，以此准确认定世茂公司是否应承担逾期交房责任，更好的保护双方当事人的合法权益。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销大连市金州区人民法院（2015）金民初字第4823号民事判决；二、本案发回大连市金州区人民法院重审。上诉人张佳琪预交的二审案件受理费47

一审判决存在对案涉房屋至今未接通自来水的原因未予查清的问题。二审期间，世茂公司提交了大连金渤海岸服务业发展区管委会于2016年8月16日出具的情况说明，欲证明2014年12月底前案涉项目自来水管网一次主管线未完成施工接驳，世茂公司基础设施配套费的缴纳时间不影响该项目水电等红线外配套的开通。而购房人二审期间提交的金普新区管委会在民意网的回复意见却载明，2014年大连金州新区城建局已完成一次管网配套工作、大连金渤海岸管委会已完成二次管网配套工作，自来水未接通原因为水循环速度慢、水质无法保证及世茂公司尚未到自来水公司办理好居民上水问题。且双方当事人对房屋至今未接通自来水的原因各执一词，故重审时应进一

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽02民终3861号上诉人（原审原告）：张佳琪，女，1994年1月30日生，汉族，住内蒙古赤峰市红山区。委托诉讼代理人：郭君璇、王超，北京大成（大连）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连世茂新纪元置业有限公司，住所地大连市金州区大魏家街道御龙园A园118号。法定代表人：汤沸，该公司执行董事、总经理。委托诉讼代理人：张国晗、梁小冬，辽宁智库……