房屋租赁合同纠纷 （2015）葫民初字第00082号

瑞赢公司与通宝公司签订的《鑫阳家园快捷酒店合作框架协议》、《房屋租赁合同》、《如家快捷酒店装修协议》三份合同是双方当事人的真实意思表示，不违反有关法律、法规的强制性规定，为合法有效的合同，依法受法律保护。三份合同签订后，双方当事人应本着诚实信用的原则履行各自的合同义务。虽然通宝公司没有如约按时取得应由该公司负责装修部分的消防合格验收，但是这种情况的解决已在双方签订的《房屋租赁合同》中进行了约定，即租期及租金给付时间顺延。通宝公司于2014年10月17日取得了正式的消防验收合格意见书并在此之前已经取得了电梯消防合格证，实现了正式供水、电和冬季正常供暖，瑞赢公司应依约在2014年10月18日至2014年11月18日之间向通宝公司支付第一年的房屋租金59.1万元。至2015年6月8日本案诉讼程序开始，瑞赢公司未向通宝公司支付过任何租金，瑞赢公司存在违约之处。关于通宝公司应支付给瑞赢公司的装修款问题。双在《如家快捷酒店装修协议》中约定：通宝公司应支付的装修款包干总价为275万元，且此价格今后不再调整。按工程完成进度拨付工程款，土建改造完成支付45万元；水电隐蔽工程完成支付45万元；全部内装修工

瑞赢公司与通宝公司签订的《鑫阳家园快捷酒店合作框架协议》、《房屋租赁合同》、《如家快捷酒店装修协议》三份合同是双方当事人的真实意思表示，不违反有关法律、法规的强制性规定，为合法有效的合同，依法受法律保护。三份合同签订后，双方当事人应本着诚实信用的原则履行各自的合同义务。虽然通宝公司没有如约按时取得应由该公司负责装修部分的消防合格验收，但是这种情况的解决已在双方签订的《房屋租赁合同》中进行了约定，即租期及租金给付时间顺延。通宝公司于2014年10月17日取得了正式的消防验收合格意见书并在此之前已经取得了电梯消防合格证，实现了正式供水、电和冬季正常供暖，瑞赢公司应依约在2014年10月18日至20

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）葫民初字第00082号原告（反诉被告）北京瑞赢酒店物业管理有限公司，住所地北京市西城区车公庄大街丙1楼908室。法定代表人王龙贵，该公司总经理。委托代理人许晓星，男，1979年7月7日出生，汉族，该公司副总经理。委托代理人宋荣华，男，1971年7月11日出生，汉族，该公司副总经理。被告（反诉原告）葫芦岛通宝房地产开发有限公司，住所地辽宁省绥中……