共有物分割纠纷 （2015）定中民一终字第517号

张XX生前与被上诉人曹XX、张X丁、张X戊马X共同生活居住，故位于原气象新村XX号的建筑面积为556.05平方米的三层楼房1幢，应为家庭共有财产，在进行析产时，应按照五个人享有均等份额进行分割，故张XX分得部分系其个人合法财产，而非《中华人民共和国继承法》第二十六条中规定的夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产的情形，故应作为张XX的遗产由法定继承人按照法律规定进行继承，而不按夫妻共同财产分割后，剩余部分再由继承人进行分割，因此原审对张XX的遗产认定不当，二审应予以纠正。本案中，因三上诉人主张分割遗产时原有房屋已拆迁，故应将置换后的房屋作为遗产进行继承。因被上诉人曹XX又按照每平方米2700元的价格缴纳了40000元（2700元／平方米×14.81平方米）后，现实际置换房屋的面积总计为516.02平方米，故作为张XX的遗产进行分割的房屋面积应为100.242平方米（（516.02—14.81）／5）。关于房屋的价格，三上诉人主张按照每平米3500元计算，三被上诉人主张按照3000元计算，因在拆迁置换找补房款差价时以每平方米2700米予以计算，故按照三上诉人主张的3000元计算较为合

张XX生前与被上诉人曹XX、张X丁、张X戊马X共同生活居住，故位于原气象新村XX号的建筑面积为556.05平方米的三层楼房1幢，应为家庭共有财产，在进行析产时，应按照五个人享有均等份额进行分割，故张XX分得部分系其个人合法财产，而非《中华人民共和国继承法》第二十六条中规定的夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产的情形，故应作为张XX的遗产由法定继承人按照法律规定进行继承，而不按夫妻共同财产分割后，剩余部分再由继承人进行分割，因此原审对张XX的遗产认定不当，二审应予以纠正。本案中，因三上诉人主张分割遗产时原有房屋已拆迁，故应将置换后的房屋作为遗产进行继承。因被上诉人曹XX又按照每平方米270

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）定中民一终字第517号上诉人（原审原告）张X甲，男，汉族，1962年7月4日生，住定西市安定区。上诉人（原审原告）张X乙，女，汉族，1964年12月21日生，住定西市安定区。上诉人（原审原告）张X丙，女，汉族，1967年10月15日生，下岗工人，住定西市安定区。被上诉人（原审被告）曹XX，女，汉族，1948年9月18日生，城镇居民，住定西市安定……