物业服务合同纠纷 （2017）浙01民辖终643号
裁判要旨
根据《中华民共和国合同法》第三十四条之规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。本案中，浙江一统实业有限公司与南都物业服务股份有限公司签订的《前期物业服务合同》中约定履行发生争议双方协商不成可依法向物业所在地人民法院起诉，未违反法律规定，且依据合同性质并结合合同文义，该管辖约定指向明确，即案涉物业钱塘航空大厦所在地，故原审法院对本案依法享有管辖权。综上，上诉人浙江一统实业有限公司的上诉理由依据不足，对其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定系终审裁定。审 判 长 王 亮审 判 员 李国标代理审判员 韩圣超二〇一七年六月一日书 记 员 潘晓玲
摘要
根据《中华民共和国合同法》第三十四条之规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。本案中，浙江一统实业有限公司与南都物业服务股份有限公司签订的《前期物业服务合同》中约定履行发生争议双方协商不成可依法向物业所在地人民法院起诉，未违反法律规定，且依据合同性质并结合合同文义，该管辖约定指向明确，即案涉物业钱塘航空大厦所在地，故原审法院对本案依法享有管辖权。综上，上诉人浙江一统实业有限公司的上诉理由依据不足，对其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）浙01民终643号上诉人(原审被告)浙江一统实业有限公司,住所地杭州市拱墅区蓝天商务中心501室-87。法定代表人陈溪东。被上诉人(原审原告)南都物业服务股份有限公司,住所地杭州市西湖区紫荆花路2号联合大厦A幢1单元10楼。法定代表人韩芳。上诉人浙江一统实业有限公司因与被上诉人南都物业服务股份有限公司物业服务合同纠纷一案，不服杭州市江干区人民法……