物业服务合同纠纷 （2019）渝0101民初8501号
裁判要旨
原告与××小区开发商重庆市向往置业有限公司签订的《前期物业服务合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律规定，该合同合法有效。 本案中，虽然原、被告没有签订物业服务合同，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 故建设单位重庆市向往置业有限公司依法与原告签订的前期物业服务合同，对小区全体业主具有约束力。 原告为小区业主提供了物业服务，小区业主事实上也接受了相关服务，业主应当根据合同的约定及时、足额交纳物业服务费。 被告作为小区业主，没有按照合同约定向原告交纳物业服务费，有违诚实信用原则应承担相应的违约责任。 关于原告主张的公共水电费，根据合同约定共用的专项设备运行的能源消耗，应独立计量核算，合理向业主分摊计收，合同就该部分费用虽然没有明确约定计收金额，在实际履行过程中，被告按照0.15元/㎡/月给付该费用符合法律规定，故原告要求被告支付物业服务费2340元及公共水电费351元，合计2691元，本院予以支持。
摘要
重庆市秉诚物业管理有限公司与丁坤春物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0101民初8501号 原告：重庆市秉诚物业管理有限公司，住所地重庆市万州区沙龙路三段**附**，统一社会信用代码915001015748481237。 法定代表人：周启明，该公司总经理。 委托诉讼代理人：卢元斌，男，1982年2月8日出生，汉族，住重庆市万州区，该公司副总经理,特别授权。 委托诉讼代理人：张林，重庆市万州区陈家坝法律服……