物业服务合同纠纷 （2019）渝0106民初5180号
裁判要旨
重庆洪泉物业管理有限公司与重庆市沙坪坝区新民居业主委员会签订的《物业服务合同》，是重庆洪泉物业管理有限公司与重庆市沙坪坝区新民居业主委员会的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，为有效合同。 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 据此，物业服务企业、小区业主应当按照该合同的约定全面履行自己的义务。 原告按约定为被告所在小区提供了物业服务，被告应按约定支付物业服务费、公摊水电费。 按照《物业服务合同》的约定，被告每月应交纳物业服务费139.36元（1元/月/平方米×139.36平方米）、公摊水电费10元。 被告应交纳2016年7月1日至2018年1月22日期间的物业服务费2607.38元（139.36元/月×18月+139.36元/31天×22天）、公摊水电费187.10元（10元/月×18月+10元/31天×22天）。 据此，对原告要求被告支付物业服务费及公摊水电费2794.26元的诉讼请求，本院予以支持。
摘要
重庆洪泉物业管理有限公司与赵敏辉物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0106民初5180号原告：重庆洪泉物业管理有限公司，住所地重庆市沙坪坝区天陈路29号-5-2-5，统一社会信用代码9150010645038606XR。 法定代表人：李小刚，重庆洪泉物业管理有限公司总经理。 委托诉讼代理人：於有琳，女，重庆洪泉物业管理有限公司员工，住重庆市沙坪坝区。 被告：赵敏辉，男，1970年10月25日出生，汉族……