房屋买卖合同纠纷 （2015）吉中民三终字第128号

本案二审争议的焦点是吉林市江城公证处（2012）吉江城字第23554号公证书是否予以采信。费国文与韩志新签订的协议，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，故费国文与韩志新之间的房屋买卖合同依法成立并生效。关于韩志新主张吉林市江城公证处（2012）吉江城字第23554号公证书能够证明郭金香同意出售本案诉争房屋。第一，2012年10月15日，费国文、郭金香委托吕奎洲，为费国文名下的坐落在永吉县口前镇吉桦街县医院旧楼1-2-18-46-1-12，建筑面积59平方米的房屋办理出售、买卖更名、二手房贷款和代收房款及协助买方办理房屋所有权证和土地使用权证、查档、测绘、有限电视、供热费、天然气、电费的更名手续，办理涉及上述委托事项的房屋登记事宜，办理动迁手续和领取动迁补偿款的全部事宜。委托期限为委托事项办理完毕止。吉林市江城公证处于当日出具了（2012）吉江城字第23554号公证书。该公证书为公证机关依法作出，具有真实性、合法性，能够证明郭金香具有委托卖房的意思表示，而且该意思表示及于公证书中记载房屋的动迁事宜，费国文与吕奎洲持此公证书出售动迁后的房屋在其委托范围内。第二，20

本案二审争议的焦点是吉林市江城公证处（2012）吉江城字第23554号公证书是否予以采信。费国文与韩志新签订的协议，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，故费国文与韩志新之间的房屋买卖合同依法成立并生效。关于韩志新主张吉林市江城公证处（2012）吉江城字第23554号公证书能够证明郭金香同意出售本案诉争房屋。第一，2012年10月15日，费国文、郭金香委托吕奎洲，为费国文名下的坐落在永吉县口前镇吉桦街县医院旧楼1-2-18-46-1-12，建筑面积59平方米的房屋办理出售、买卖更名、二手房贷款和代收房款及协助买方办理房屋所有权证和土地使用权证、查档、测绘、有限电视、供热费

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吉中民三终字第128号上诉人（原审原告）：韩志新，住吉林市。委托代理人：高洪生，住吉林市。被上诉人（原审被告）：费国文，住永吉县。被上诉人（原审第三人）：郭金香，住永吉县。委托代理人：肖建国，永吉经济开发区法律服务所法律工作者。上诉人韩志新因与被上诉人费国文、郭金香房屋买卖合同纠纷一案，不服吉林省永吉县人民法院（2015）永民二初字第26号民事……