房屋买卖合同纠纷 （2015）渝二中法民终字第00892号

因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院撤销。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量发生错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。本案中，当时文件规定，户籍不在巫峡镇的人口，巫峡镇不作生产、生活安置。颜俊户的移民资格审查表载明的家庭现有人口3人，具备生产安置2人、生活安置2人，对颜俊的丈夫张磊，没有认定其享有移民资格，即不能享受生产、生活安置。因此，颜俊不符合（2014）44号文件规定的优购条件。原告代理人审查被告有无优购电梯房资格的依据主要是移民档案，而移民档案中没有张磊户口信息，致使原告代理人错误的认为被告具有优购电梯房的资格，给原告造成了较大的损失，符合重大误解的构成要件。故原告要求撤销与被告于2014年8月15日签订的巫移优购字（2014）第（167）号《房屋优价购买合同》的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告颜俊辩称，符合一户有两个农业人口，一个非农业人口即2﹢1（非），即符合本次房屋优价购买条件，缺乏事实依据，其辩解理由不成立，该院不予采纳。根据《中华人民共和国民法通则》第五十九条第一款（一）项，《中华

因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院撤销。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量发生错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。本案中，当时文件规定，户籍不在巫峡镇的人口，巫峡镇不作生产、生活安置。颜俊户的移民资格审查表载明的家庭现有人口3人，具备生产安置2人、生活安置2人，对颜俊的丈夫张磊，没有认定其享有移民资格，即不能享受生产、生活安置。因此，颜俊不符合（2014）44号文件规定的优购条件。原告代理人审查被告有无优购电梯房资格的依据主要是移民档案，而移民档案中没有张磊户口信息，致使原告代理人错误的认为被告具有优购电梯房的资

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝二中法民终字第00892号上诉人（原审被告）颜俊，女，1974年5月24日出生，汉族，住重庆市巫山县。被上诉人（原审原告）巫山县三峡水库生态建设有限责任公司，住所地重庆市巫山县高唐街道广东路1号。组织机构代码68892336－3。法定代表人谢全辉，董事长。委托代理人龚兵，重庆渝深律师事务所律师。颜俊与巫山县三峡水库生态建设有限责任公司房屋买卖合……