房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终2020号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。魏学法经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其放弃了答辩和质证的权利。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。大汉兴盛公司主张魏学法支付租金及违约金，有事实及合同依据，法院均予以支持。据此，一审法院于2020年12月判决：一、魏学法于判决生效后七日内支付北京大汉兴盛物业管理有限公司租金28228元；二、魏学法于判决生效后七日内支付北京大汉兴盛物业管理有限公司违约金2822元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审查明的事实与一审一致，本院对一审认定的事实予以确认。本院认为，据已查明的事实，大汉兴盛公司与魏学法签订《补充协议书》，由魏学法自案外人处接受转让，并继续承租案涉房屋，大汉兴盛公司与魏学法之间成立合法有效的房屋租赁合同法律关系。上述《补充协议书》系依据原租赁合同作出补充约定，原租赁合同中关于双方权利义务的约定对大汉兴盛公司与魏学法具有约束

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。魏学法经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其放弃了答辩和质证的权利。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。大汉兴盛公司主张魏学法支付租金及违约金，有事实及合同依据，法院均予以支持。据此，一审法院于2020年12月判决：一、魏学法于判决生效后七日内支付北京大汉兴盛物业管理有限公司租金28228元；二、魏学法于判决生效后七日内支付北京大汉兴盛物业管理有限公司违约金2822元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终2020号上诉人（原审被告）：魏学法，男，1960年6月27日出生，汉族，住安徽省太和县。被上诉人（原审原告）：北京大汉兴盛物业管理有限公司，住所地北京市丰台区分中寺关家坑****。法定代表人：李永梅，经理。上诉人魏学法因与被上诉人北京大汉兴盛物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2020）京0101民初179……