房屋租赁合同纠纷 （2021）沪01民终4930号

旭曹公司、赵黎黎就系争房屋签订的《商铺租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方当事人均应恪守。赵黎黎于2020年5月28日提出退租申请，双方对租赁合同于该日解除均无异议，故一审法院予以确认。关于租金。双方确认于2020年5月28日解除合同，旭曹公司要求赵黎黎支付2019年11月30日至2020年5月28日期间欠缴租金的诉讼请求，并无不当，赵黎黎也表示同意支付，故一审法院予以准许。其中，对于2019年11月30日至2020年1月29日期间的租金，赵黎黎表示同意按照合同约定的标准支付，对此一审法院予以确认；对于2020年1月30日至2020年5月28日期间的租金，旭曹公司称在诉讼请求中已先行减免了半个月的租金，但一审法院考虑到当时新冠疫情防控的需要，赵黎黎作为3-10岁儿童教育培训机构，其日常经营确实受到了严重影响，故从公平角度出发，酌情认定赵黎黎应向旭曹公司支付的此期间的租金为72，013元。对于逾期付款的滞纳金，其中2020年1月30日至2020年5月28日的租金由于受疫情的影响，赵黎黎无法正常使用系争房屋且旭曹公司、赵黎黎对于租金减免的数额以及承租的面积

旭曹公司、赵黎黎就系争房屋签订的《商铺租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方当事人均应恪守。赵黎黎于2020年5月28日提出退租申请，双方对租赁合同于该日解除均无异议，故一审法院予以确认。关于租金。双方确认于2020年5月28日解除合同，旭曹公司要求赵黎黎支付2019年11月30日至2020年5月28日期间欠缴租金的诉讼请求，并无不当，赵黎黎也表示同意支付，故一审法院予以准许。其中，对于2019年11月30日至2020年1月29日期间的租金，赵黎黎表示同意按照合同约定的标准支付，对此一审法院予以确认；对于2020年1月30日至2020年5月28日期间的租金，旭曹

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终4930号上诉人（原审被告）：赵黎黎，女，1981年4月12日生，汉族，户籍地江苏省南京市浦口区。委托诉讼代理人：叶封高，上海友义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海旭曹置业有限公司，住所地上海市浦东新区川沙路530号330-27室。法定代表人：朱秋红，经理。委托诉讼代理人：陈宇杰，男，上海旭曹置业有限公司员工。上诉人赵黎黎因与被……