物业服务合同纠纷 （2014）浙甬民二终字第35号

上诉人党应博虽非涉案小区的业主，但因居住生活在被上诉人宁波浙电物业经营有限公司的物业服务区域内，双方形成事实上的物业服务关系，应各自享有相应的权利和承担对等的义务。根据本案实际情况，上诉人党应博在涉案小区内被他人致害受伤与被上诉人未尽到巡逻义务存在一定的因果关系，故应承担相应的违约损害赔偿责任。基于上诉人受伤并非被上诉人的违约行为所直接造成，原审法院综合考虑当事人的过错程度、权利义务一致原则及上诉人与实际致害人达成的调解协议等情况，判决由被上诉人赔偿上诉人2万元，基本妥当。上诉人诉称被上诉人未尽到安全防范义务，请求其赔偿医疗费、残疾赔偿金等各项损失计422855.90元，缺乏事实与法律依据，本院难以支持。综上，原审法院认定事实清楚，实体处理并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7343元，由上诉人党应博负担。本判决为终审判决。审　判　长　　黄永森代理审判员　　莫爱萍代理审判员　　郑　辉二〇一四年一月六日代书　记员　　闵群锋

上诉人党应博虽非涉案小区的业主，但因居住生活在被上诉人宁波浙电物业经营有限公司的物业服务区域内，双方形成事实上的物业服务关系，应各自享有相应的权利和承担对等的义务。根据本案实际情况，上诉人党应博在涉案小区内被他人致害受伤与被上诉人未尽到巡逻义务存在一定的因果关系，故应承担相应的违约损害赔偿责任。基于上诉人受伤并非被上诉人的违约行为所直接造成，原审法院综合考虑当事人的过错程度、权利义务一致原则及上诉人与实际致害人达成的调解协议等情况，判决由被上诉人赔偿上诉人2万元，基本妥当。上诉人诉称被上诉人未尽到安全防范义务，请求其赔偿医疗费、残疾赔偿金等各项损失计422855.90元，缺乏事实与法律依据，本

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙甬民二终字第35号上诉人（原审原告）：党应博。委托代理人：张家琼。被上诉人（原审被告）：宁波浙电物业经营有限公司。法定代表人：胡全荣。委托代理人：马更钦。上诉人党应博因与被上诉人宁波浙电物业经营有限公司物业服务合同纠纷一案，不服宁波市江北区人民法院于2013年11月13日作出的（2013）甬北民初字第524号民事判决，向本院提起上诉。本院于2……