房屋租赁合同纠纷 （2019）晋0107民初514号
裁判要旨
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 被告未举证，视为放弃举证权利，应当承担相应法律后果。 原、被告签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，双方建立租赁关系，为合法有效，原、被告双方均应严格按约履行义务。 原告程裕祥提交的租赁合同显示租赁期限为从2018年4月20日起，租金以此起计。 被告王丽娟长期不履行支付房租义务，构成违约，原告为止损而采取措施于2019年6月21日另行出租他人，对原告主张请求解除原、被告双方于2018年4月20日签订的《房屋租赁合同》，符合法律规定，本院予以支持。 原告主张被告支付欠付租金163333元（自2018年4月20日起至2019年6月20日）、物业费用11205.7元(2018年8月--2019年6月)、水费342元(2018年6月12日--2019年3月12日)，本院予以支持。 租赁合同解除后，被告应搬走涉案房屋内物品并返还房屋。 双方对违约损失未作明确约定，原告主张逾期支付租金无有依据，本院不予支持，对原告主张被告支付存放物品占用房屋费用，酌情以按月1500元支付为宜，从2019年6月21日起计至实际搬离之日止。
摘要
程裕祥与王丽娟房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省太原市杏花岭区人民法院 民事判决书 （2019）晋0107民初514号 原告：程裕祥，男，1945年9月30日出生，汉族，住山西省太谷县。 委托诉讼代理人：范晓军，山西晋商律师事务所律师。 委托诉讼代理人：籍慧芬，山西晋商律师事务所实习律师。 被告：王丽娟，女，1962年5月16日出生，汉族，户籍所在地太原市。 原告程裕祥与被告王丽娟房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月11日立……