房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0304民初28445号
裁判要旨
没有证据证明被告有义务或者曾经同意与原告的关联公司签订租赁合同及协助该关联公司办理租赁备案手续。 被告不同意与原告的关联公司签订租赁合同、办理租赁备案手续，不构成违约，不构成对原告正常合理使用涉案房屋的妨碍。 原告不履行合同，不向被告支付2018年4月起的租金，构成根本违约。 被告没有违约行为。 原告作为违约方，不享有法定解除权，原告的《关于无法继续承租的说明函》于2018年4月20日送达被告时，并不产生立即解除合同的效力。 但根据租赁合同第十一.3条关于任何一方提前60日或支付2个月租金的代通知金可提前解除合同的约定，可以认定涉案租赁合同于2018年6月20日解除。 关于租金。 因原告拖欠租金，故按照合同第十.4条和十一.2条的约定，被告有权不同意原告搬走物品。 虽然合同于2018年6月20日解除，但因系原告自身违约导致未能搬走物品，且被告在2018年7月16日搬走原告物品清空租赁房屋，属于在合理的期限内采取了减损措施，故按照合同第十.1条的约定，原告应向被告支付计至清空之日即2018年7月16日的租金（使用费）。 7月16日之后的租金，原告无须承担。 按照合同约定，自2018年4月
摘要
深圳市雅鑫达健康产业科技有限公司与深圳市前海爱创资产管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0304民初28445号原告（反诉被告）深圳市雅鑫达健康产业科技有限公司，住所深圳市福田区福田街道滨河大道XXXXXX。 法定代表人林某。 委托代理人王某，男，汉族，1963年6月11日出生，住址武汉市江岸区，系原告的员工。 委托代理人朱某，男，汉族，1971年9月12日出生，住址江西省吉安市泰和县，系原告员工。 被告（反诉原告）深圳市前海……