房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0304民初33065号
裁判要旨
原告与被告签署的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，双方成立合法有效的房屋租赁合同关系。 原告与被告共签署了两份租赁合同，合同约定的租赁房屋分别为1411、1412号房屋，根据租赁面积及原告所述的承租的房产没有1411的门牌号可知，原告与被告签署的租赁合同承租的房屋为1411、1412号房屋。 原告实际搬离承租房屋，被告亦将房屋另行出租，双方签署的《房屋租赁合同》已实际解除。 1411号房屋载明的租赁面积虽为198平方米，但合同明确该面积仅供参考，不作为计价依据。 1412号房屋的租赁合同约定的租赁面积为73.85平方米，但是租金与1411号房屋的月租金一致，从两份合同可以看出，合同并非以建筑面积计算租赁价格。 再者，原告在承租前亦实地查看了租赁房屋，1411和1412号房屋的建筑面积共计129.3平方米，与合同载明的198平方米差距较大，但原告在承租房屋10个月后才发现面积差，明显不符合常理，再一次印证了双方商定的租赁单价并非以面积计算。 原告于2019年3月18日发函要求解除合同，被告明确回复不同意解除的情况下，原告自行搬离租赁房屋，原告以实际行为表示不
摘要
深圳市前海随动资产管理有限公司与龙华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初33065号原告（反诉被告）：深圳市前海随动资产管理有限公司，住所深圳市前海深港合作区前湾一路******（入驻深圳市前海商务秘书有限公司），统一社会信用代码9144030035924268X9。 法定代表人：王志成。 委托诉讼代理人：陈彦辰，女，壮族，1996年4月12日出生，系该司员工。 委托诉讼代理人：袁嘉宏，男，1993……