商品房销售合同纠纷 （2019）赣0702民初2183号
裁判要旨
《赣州市商品房买卖合同》系合同当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，上述合同均合法有效，对当事人具有法律约束力。 原告依约履行了合同约定的义务，但被告未按约定如期办理涉案房屋不动产权转移登记的义务，其行为已构成违约。 原告有权要求被告为其办理不动产权转移登记，并要求被告承担违约责任，违约金的计算方式应按《赣州市商品房买卖合同》的约定计算，原告系于2017年1月11日申请委托被告办理涉案房屋转移登记手续并交纳相关代办证费用，但原告主张被告应自2018年1月31日起开始支付逾期办证违约金，属其对自身权利的处分，未违反法律规定，故被告应自2018年1月31日起以案涉房产总价432889元为基数，按每日万分之一计算，支付违约金至办理好不动产权证书止。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、由被告赣州市豪丰房地产开发有限公司于本判决生效之日起七日内为原告刘琴办理赣州市章贡区章江新区赣州市旅游集散中心-
摘要
刘琴与赣州市豪丰房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省赣州市章贡区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0702民初2183号 原告：刘琴，女，1982年1月8日生，住江西省赣州市大余县。 被告：赣州市豪丰房地产开发有限公司，住所地：江西省赣州市章贡区赣江源大道**星海天城****。 统一社会信用代码：913607025662852364。 法定代表人：谢伍发。 委托诉讼代理人：黄强，系江西创兴律师事务所律师，代理权限为一般代理。……