房屋买卖合同纠纷 （2017）辽03民终936号

本案归纳的争议焦点为：本案的原告是否有权向本案被告主张权利，即被告是否为本案的适格主体？根据原告提供的收款收据证明原告所主张的不合法收费16，058元，首先是交到案外人晋斯物业公司，本案被告与晋斯公司系两个独立的法人机构，其次原告诉讼请求的费用包括暖气费、物业费、水电煤气费、垃圾清理费用等，也不属于本案被告的业务范围，原被告间系房屋买卖合同关系，不涉及上述费用缴纳的关系。再者，根据原被告之间签订的协议书看，原告系自愿缴纳相关费用，且该协议书也未约定相关费用是缴纳给被告，原被告间就此前产生的纠纷已经达成了和解协议。双方应诚实守信地自觉履行协议，不可以随意反悔。关于原告要求被告返还5400元的住房押金的诉讼请求，因被告在本案审理中已经主动履行该义务，视为原被告方对此项诉请达成了和解。关于原告要求的精神损失费也无事实依据，该院不予支持。综上，该院依法驳回原告的诉讼请求。判决：驳回原告宋晓君对被告鞍山泓宇房地产开发有限公司的诉讼请求。案件受理费50元，由原告宋晓君负担。二审中，上诉人提交的录音光盘因不能提供原始载体，真实性无法核实，被上诉人对此亦不予认可，故本院对该份证据不予采信。上诉人提交的

本案归纳的争议焦点为：本案的原告是否有权向本案被告主张权利，即被告是否为本案的适格主体？根据原告提供的收款收据证明原告所主张的不合法收费16，058元，首先是交到案外人晋斯物业公司，本案被告与晋斯公司系两个独立的法人机构，其次原告诉讼请求的费用包括暖气费、物业费、水电煤气费、垃圾清理费用等，也不属于本案被告的业务范围，原被告间系房屋买卖合同关系，不涉及上述费用缴纳的关系。再者，根据原被告之间签订的协议书看，原告系自愿缴纳相关费用，且该协议书也未约定相关费用是缴纳给被告，原被告间就此前产生的纠纷已经达成了和解协议。双方应诚实守信地自觉履行协议，不可以随意反悔。关于原告要求被告返还5400元的住房

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽03民终936号上诉人（原审原告）：宋晓君。被上诉人（原审被告）：鞍山泓宇房地产开发有限公司，住所地鞍山市铁西区北二道街6号。法定代表人：胡怀富，该公司总经理。委托诉讼代理人：安振平。上诉人宋晓君因与被上诉人鞍山泓宇房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服鞍山市立山区人民法院（2016）辽0304民初2606号民事判决，向本院提起上诉。本……