建设用地使用权纠纷 （2016）浙07民终5414号

原、被告讼争的土地使用权，经人民法院裁判归原告享有，现裁判文书已生效，作为被告理应协助将土地使用权过户到原告名下。被告在诉讼过程中，擅自在争议的土地上建造房屋，并出租收取租金。被告在争议的土地上建造房屋的行为，违反了相关的法律规定，系违约行为，应由其拆除所涉土地上所建房屋，恢复土地的原状。但鉴于本案所涉土地上的房屋已由被告建成，原告也已经办理了相应的契证，并同意折价受让所涉土地上房屋。据此，从节约资源等因素考虑，本案所涉的房屋以评估价1106547元折抵给原告。原告为被告垫付补缴的土地出让金863001元、增值税539049.01元、评估费9600元，应由被告返还原告。被告收取的房屋租金90万元，也应由被告返还原告。原告的诉讼请求合法有据，应予支持。被告经合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为对其享有的答辩权和质证权的放弃，可依法缺席判决。依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、第一百四十条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、坐落于义乌市××城街道环城西路北侧面积184.32平方米土地{城让（2002）1016

原、被告讼争的土地使用权，经人民法院裁判归原告享有，现裁判文书已生效，作为被告理应协助将土地使用权过户到原告名下。被告在诉讼过程中，擅自在争议的土地上建造房屋，并出租收取租金。被告在争议的土地上建造房屋的行为，违反了相关的法律规定，系违约行为，应由其拆除所涉土地上所建房屋，恢复土地的原状。但鉴于本案所涉土地上的房屋已由被告建成，原告也已经办理了相应的契证，并同意折价受让所涉土地上房屋。据此，从节约资源等因素考虑，本案所涉的房屋以评估价1106547元折抵给原告。原告为被告垫付补缴的土地出让金863001元、增值税539049.01元、评估费9600元，应由被告返还原告。被告收取的房屋租金90万

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙07民终5414号上诉人(原审被告)：义乌市杨村木雕工艺厂，住所地：浙江省义乌市杨村乡稠关村。法定代表人：徐成华，董事长。委托诉讼代理人：徐巍，浙江泽大（义乌）律师事务所律师。委托诉讼代理人：何义超，浙江泽大（义乌）律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：方炳伟，男，1963年12月5日出生，汉族，住浙江省义乌市。委托诉讼代理人：刘追平，浙江大……