房屋买卖合同纠纷 （2014）菏民一终字第211号

依据原、被告提交的证据，本案涉案房屋应归张某甲和原告闫爱敏夫妻共有。张某甲去世后，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国继承法》第十条的规定，涉案房屋由原告闫爱敏、张某甲的父亲张某乙、母亲孙某某、长子张某丙及次子张某丁等共有。本案在审理过程中，张某甲的次子张某丁对原、被告签订的买卖行为不予追认。根据《中华人民共和国物权法》第九十七条的规定，原告闫爱敏作为部分共有人，未经涉案房屋的全体共有人同意，同时，被告买卖房屋也不完全具备《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定的善意取得的三个条件，故对原告要求确认房屋买卖合同无效的请求，原审法院予以支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国继承法》第十条，《中华人民共和国物权法》第九十七条，《中华人民共和国合同法》第五十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条之规定，判决如下：确认原告闫爱敏与被告刘景云签订的房屋买卖合同无效。案件受理费100元，由被告刘景云负担。上诉人刘景云不服上述民事判决，向本院上诉称：一、合同依法成立并属于有效合同。上诉人与被上诉人签订的《房屋买卖合同》系双方的真实意

依据原、被告提交的证据，本案涉案房屋应归张某甲和原告闫爱敏夫妻共有。张某甲去世后，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国继承法》第十条的规定，涉案房屋由原告闫爱敏、张某甲的父亲张某乙、母亲孙某某、长子张某丙及次子张某丁等共有。本案在审理过程中，张某甲的次子张某丁对原、被告签订的买卖行为不予追认。根据《中华人民共和国物权法》第九十七条的规定，原告闫爱敏作为部分共有人，未经涉案房屋的全体共有人同意，同时，被告买卖房屋也不完全具备《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定的善意取得的三个条件，故对原告要求确认房屋买卖合同无效的请求，原审法院予以支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）菏民一终字第211号上诉人（原审被告）：刘景云，女，1958年7月7日出生，汉族，市民。委托代理人：李洪观，山东君诚仁和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：闫爱敏，女，1968年8月21日出生，汉族，市民。委托代理人：邓胜利，山东两仪律师事务所律师。上诉人刘景云因与被上诉人闫爱敏房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省菏泽市牡丹区人民法院（2013）……