房屋租赁合同纠纷 （2019）皖01民终1532号

中行肥西支行与商友商行之间签订的《租房协议》合法有效，双方应按照合同约定履行权利义务。中行肥西支行依约将房屋租赁给商友商行，商友商行理应按照合同约定支付租金。案涉《租房协议》租赁期间届满，商友商行继续使用租赁物，租赁期限为不定期，对于不定期租赁中行肥西支行可以在合理期限内通知商友商行后解除合同。中行肥西支行已经通知商友商行并提起诉讼，关于中行肥西支行要求解除与商友商行于2015年8月7日签订的《租房协议》的诉讼请求，该院予以支持。关于中行肥西支行要求商友商行支付2011年8月8日至2018年4月30日房屋租金及期后占有使用费的诉讼请求，由于商友商行已经支付租金至2016年8月7日，商友商行应自2016年8月8日至2018年4月30日按照年租金10000元支付租金（17296.84元），2018年5月1日至实际搬离之日的房租应按照本案委托评估的租赁价值（单价￥7.08元/㎡/天，年租金为￥147920元）进行支付。由于中行肥西支行没有充足的证据证明商友商行存在违约及转租行为，中行肥西支行要求商友商行支付10000元违约金及要求小孔商行承担连带支付房屋租金的诉讼请求，该院不予支持。由于商友

中行肥西支行与商友商行之间签订的《租房协议》合法有效，双方应按照合同约定履行权利义务。中行肥西支行依约将房屋租赁给商友商行，商友商行理应按照合同约定支付租金。案涉《租房协议》租赁期间届满，商友商行继续使用租赁物，租赁期限为不定期，对于不定期租赁中行肥西支行可以在合理期限内通知商友商行后解除合同。中行肥西支行已经通知商友商行并提起诉讼，关于中行肥西支行要求解除与商友商行于2015年8月7日签订的《租房协议》的诉讼请求，该院予以支持。关于中行肥西支行要求商友商行支付2011年8月8日至2018年4月30日房屋租金及期后占有使用费的诉讼请求，由于商友商行已经支付租金至2016年8月7日，商友商行应自

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终1532号上诉人（原审被告）：肥西县商友经贸商行，住所地安徽省合肥市肥西县上派镇三河路245号，统一社会信用代码92340123MA2P92XT5J。经营者：胡其华。上诉人（原审被告）：肥西县小孔烟酒商行，住所地安徽省合肥市肥西县上派镇杨桂塘市场振兴门旁门面房，统一社会信用代码92340123MA2P9QEF51。经营者：孔祥林。以上……