农村建房施工合同纠纷 （2017）川34民终207号

本案中，周永镐与周品德签订的《普通民宅修建协议》，是双方真实意思表示，其施工修建行为事实成立。双方均应根据协议履行合同义务。周永镐应按合同约定修建房屋，周品德应按照合同约定提供建房所需的材料及支付价款。鉴于现房屋已完工，周品德家庭已实际入住的事实，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条的规定，周品德抗辩周永镐所建房屋质量有问题，主张不支付剩余建房款的抗辩理由不成立，一审法院对周永镐要求周品德给付剩余款项的诉讼请求予以支持，但周品德应当给付的款项应以一审法院组织双方到现场丈量核算的数据为准，即：一层面积+二层面积+楼梯面积－楼梯间面积，具体核算如下：12.60米×8.20米×2+2.70米×1米×4－2.10米×2.10米=213.03平方米。周品德应支付的总建房款为48996.90元（213.03平方米×230.00元/平方米），扣除其已经支付的20000.00元，尚应支付28996.90元。另，对于周永镐要求周品德赔偿的经济损失，周永镐未提供证据证明其损失，对周永镐的此项诉讼请求一审法院不予支持。周品德要求周永镐赔偿楼层、窗台未按双方约定修建的

本案中，周永镐与周品德签订的《普通民宅修建协议》，是双方真实意思表示，其施工修建行为事实成立。双方均应根据协议履行合同义务。周永镐应按合同约定修建房屋，周品德应按照合同约定提供建房所需的材料及支付价款。鉴于现房屋已完工，周品德家庭已实际入住的事实，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条的规定，周品德抗辩周永镐所建房屋质量有问题，主张不支付剩余建房款的抗辩理由不成立，一审法院对周永镐要求周品德给付剩余款项的诉讼请求予以支持，但周品德应当给付的款项应以一审法院组织双方到现场丈量核算的数据为准，即：一层面积+二层面积+楼梯面积－楼梯间面积，具体核算如下：12.

四川省凉山彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川34民终207号上诉人（一审被告、反诉原告）：周品德，男，1964年8月出生，汉族，四川省西昌市人，村民，住四川省西昌市礼州镇。委托诉讼代理人（一般代理）：王斌,四川鼎仁律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）：周永镐，男，1967年12月出生，汉族，四川省会理县人，村民，住四川省会理县果元乡。委托诉讼代理人（一般代理）：杨玉兰……