农村土地承包合同纠纷 （2017）黑01民终4403号

从本案双方无争议的事实可知，案涉土地、荒山、水库（鱼池）归向阳村委会集体所有，并协议发包给房本孝（已死亡）实际承包经营管理，期限20年（自1992年至2012年4月止），之后房本孝以协议转包给吕鹤实际承包经营管理，承包期限届满后，吕鹤未按向阳村委会要求返还，并主张延期承包或对添附物作价补偿后返还，因而诉讼形成本案。因一审没有对案涉土地、荒山、水库（鱼池）中吕鹤主张的添附物的数量、价值、归属等基础事实查清和处理，而将双方形成的流转（转包）关系错误认定吕鹤承包经营权适用法律及司法解释关于三十年或五十年的规定，作出驳回向阳村委会的诉讼请求的一审判决显属不当，应予纠正。依照《中华人民和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、第三项规定，裁定如下：一、撤销黑龙江省尚志市人民法院(2016)黑0183民初3476号民事判决；二、本案发回黑龙江省尚志市人民法院重审。上诉人尚志市尚志镇向阳村民委员会预交的二审案件受理费50元予以退回。审 判 长　焦崇升审 判 员　李庆军审 判 员　贾延春二〇一七年九月二十七日法官助理　张天翼书 记 员　赵春莹 来自：www.

从本案双方无争议的事实可知，案涉土地、荒山、水库（鱼池）归向阳村委会集体所有，并协议发包给房本孝（已死亡）实际承包经营管理，期限20年（自1992年至2012年4月止），之后房本孝以协议转包给吕鹤实际承包经营管理，承包期限届满后，吕鹤未按向阳村委会要求返还，并主张延期承包或对添附物作价补偿后返还，因而诉讼形成本案。因一审没有对案涉土地、荒山、水库（鱼池）中吕鹤主张的添附物的数量、价值、归属等基础事实查清和处理，而将双方形成的流转（转包）关系错误认定吕鹤承包经营权适用法律及司法解释关于三十年或五十年的规定，作出驳回向阳村委会的诉讼请求的一审判决显属不当，应予纠正。依照《中华人民和国民事诉讼法》第

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)黑01民终4403号上诉人（原审原告）：尚志市尚志镇向阳村民委员会，住所地黑龙江省尚志市尚志镇。法定代表人：周长民，该村民委员会主任。委托诉讼代理人：李晓东，黑龙江王树全律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）：吕鹤，男，1958年2月4日出生，朝鲜族，无固定职业，住尚志市。上诉人尚志市尚志镇向阳村民委员会（以下简称向阳村委会）因与被上诉人……