（2017）桂01行终359号
裁判要旨
一、关于南宁市住房局作出本案被诉房屋注销登记决定是否属于超越职权的问题。根据2015年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》第六条第二款、第七条第一款之规定以及南宁市人民政府2016年6月26日发布的通告，自2016年7月4日起，不动产登记工作由南宁市不动产登记局负责组织实施。因此，在2016年7月4日之前，南宁市住房局作为南宁市房屋登记机构，负责南宁市房屋登记工作，依法具有办理房屋所有权注销登记的法定职权。虽然本案被诉房屋注销登记决定是在2016年7月5日作出，但在之前，南宁市住房局已于2016年6月12日就涉案房屋发布公告，拟注销该房屋的《房屋所有权证》，其在公告期满后的2016年7月5日作出本案被诉房屋注销登记决定，是继续处理其此前未办结的工作事项，系其工作职责的继续与延伸，符合行政程序的一般规定，不属于超越法定职权。上诉人认为南宁市住房局自2016年7月4日起可以进行交接和配合工作，但没有作出被诉房屋注销登记决定的主体资格，只有南宁市不动产登记局才具备作出本案被诉房屋注销登记决定的法定职权，该理由不适用本案的客观实际，也不符合政府部门职能调整、交接过渡阶段的工作特点，不利于提高
摘要
李卫、南宁市国土资源局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）桂01行终359号上诉人(原审原告)李卫，男，1967年10月26日出生，壮族，住南宁市。被上诉人（原审被告）南宁市国土资源局，住所地：南宁市锦春路3-1号。法定代表人赵志萍，该局局长。委托代理人韦卫超，南宁市不动产登记中心副主任。委托代理人唐楚安，广西谦行律师事务所律师。第三人李文红，女，1966年8月28日出生，壮族，住南宁市民族大……