共有纠纷 （2021）沪02民终8674号

公有居住房屋承租人所得的征收利益归公有房屋承租人及共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在系争房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋。他处虽有住房但居住困难的情况，是指在他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况。本案中，楼元庭作为系争房屋承租人，且长期在系争房屋内居住直至征收，其可以分得系争房屋征收利益。楼耿颖、楼某2自出生后即在系争房屋内居住至成年，且无证据证明其在成年后享受过福利性质房屋，故楼耿颖、楼某2均符合系争房屋共同居住人条件。汤建文亦在系争房屋内长期居住直至征收，且无证据证明其在他处有福利性质房屋，汤建文亦符合系争房屋共同居住人条件。王少英享受过瞿溪路XXX弄XXX号206室公房动迁，且户籍迁入系争房屋后从未居住，故其不符合系争房屋共同居住人条件，但是王少英被认定为符合特困对象标准，虽不属于同住人，特殊困难补贴20，000元系针对王少英发放，故应归王少英所有。郭振华并未提交证据证明其在户籍迁入后在系争房屋内居住满一年，故其不符合系争房屋共同居住人条

公有居住房屋承租人所得的征收利益归公有房屋承租人及共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在系争房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋。他处虽有住房但居住困难的情况，是指在他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况。本案中，楼元庭作为系争房屋承租人，且长期在系争房屋内居住直至征收，其可以分得系争房屋征收利益。楼耿颖、楼某2自出生后即在系争房屋内居住至成年，且无证据证明其在成年后享受过福利性质房屋，故楼耿颖、楼某2均符合系争房屋共同居住人条件。汤建文亦在系争房屋内长期居住直

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终8674号上诉人(原审被告)：楼某1，女，2007年7月5日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市静安区。法定代理人：楼某2(系楼某1之父)，住上海市普陀区江宁路XXX弄XXX号XXX室。委托诉讼代理人：汤建文(系楼某1之祖母)，住上海市静安区。委托诉讼代理人：孙慧婷，上海孜求律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：楼耿颖，男，1976……