恢复原状纠纷 （2019）粤09民终1883号

公民的私有房屋受法律保护，信宜市亨富迪房地产开发有限公司由于建造楼盘造成对刘梓杰私有楼房损坏应当作出赔偿。刘梓杰楼房的损坏是否与信宜市亨富迪房地产开发有限公司建楼盘有因果关系的问题。经茂名市房屋安全鉴定所鉴定，虽然刘梓杰的楼房安全等级为B级，信宜市亨富迪房地产开发有限公司的施工对刘梓杰的楼房结构造成一定的影响，但刘梓杰房屋与刘平房屋之间的北侧围墙中2条斜裂缝瓷砖开裂、室外地坪局部下沉等现象是由于信宜市亨富迪房地产开发有限公司施工抽排水，降低地下水位，提高坑壁土体强度所造成的影响，信宜市亨富迪房地产开发有限公司应当恢复原状或者折价赔偿。故一审法院认定刘梓杰楼房的损坏与信宜市亨富迪房地产开发有限公司建楼盘存在因果关系。对刘梓杰楼房损害多少的问题。刘梓杰的损失经茂名市房屋安全鉴定所鉴定提出处理意见，建议由有资质的设计单位并出具加固维修方案，再由有资质的施工单位严格按照加固维修方案进行施工。刘梓杰楼房的损坏经由有资质的佛山市城匠建筑设计院有限公司作出修复方案，经广东明正项目管理有限公司鉴定损坏修复工程造价为164299.13元。故一审法院认定刘梓杰楼房受到的损害为164299.13元。对于本案

公民的私有房屋受法律保护，信宜市亨富迪房地产开发有限公司由于建造楼盘造成对刘梓杰私有楼房损坏应当作出赔偿。刘梓杰楼房的损坏是否与信宜市亨富迪房地产开发有限公司建楼盘有因果关系的问题。经茂名市房屋安全鉴定所鉴定，虽然刘梓杰的楼房安全等级为B级，信宜市亨富迪房地产开发有限公司的施工对刘梓杰的楼房结构造成一定的影响，但刘梓杰房屋与刘平房屋之间的北侧围墙中2条斜裂缝瓷砖开裂、室外地坪局部下沉等现象是由于信宜市亨富迪房地产开发有限公司施工抽排水，降低地下水位，提高坑壁土体强度所造成的影响，信宜市亨富迪房地产开发有限公司应当恢复原状或者折价赔偿。故一审法院认定刘梓杰楼房的损坏与信宜市亨富迪房地产开发有限公

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤09民终1883号上诉人(原审被告)：信宜市亨富迪房地产开发有限公司，住所地：广东省信宜市********。法定代表人：郑观岳，该公司执行董事。委托诉讼代理人：林小平，广东民道律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘惠文，广东民道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘梓杰，男，1994年12月17日出生，汉族，住广东省信宜市******。委托诉讼……