房屋买卖合同纠纷 （2019）闽02民终2241号

亿通恒公司以其与华鸿公司之间存在房产买卖合同纠纷为由向本院提起诉讼，因华鸿公司系在香港注册登记成立的企业，本案系涉港纠纷。讼争当事人同意适用中华人民共和国法律，且讼争房产所在地及产权转移登记地均为内地，亿通恒公司的住所地亦在内地，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，应以中国内地法律作为审理本案的准据法。对本案的争议焦点分析如下： 一、亿通恒公司主张讼争税费及手续费是否超过诉讼时效。 本案诉讼时效期间应从亿通恒公司缴纳税费及手续费之日起算两年。办理房产转移登记需提供完整的税费缴纳凭证，亿通恒公司缴纳税费的行为系为了办理房产过户而连续发生的行为，故税费的诉讼时效应从最后一笔缴纳之日起算。本案最后一笔税费营业税及附加4071702.42元的缴费时间为2014年8月6日；转移登记手续费83894元的缴费时间为2014年8月11日。亿通恒公司于2016年8月3日向一审法院递交起诉材料，故讼争税费及手续费均未超过诉讼时效。 二、华鸿公司是否是讼争税费及手续费的纳税义务人。 本案系因法院强制变卖房产的过户引发的税费纠纷，亿通恒公司与华鸿公司之间虽非自愿买卖，但是通过人民法院

亿通恒公司以其与华鸿公司之间存在房产买卖合同纠纷为由向本院提起诉讼，因华鸿公司系在香港注册登记成立的企业，本案系涉港纠纷。讼争当事人同意适用中华人民共和国法律，且讼争房产所在地及产权转移登记地均为内地，亿通恒公司的住所地亦在内地，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，应以中国内地法律作为审理本案的准据法。对本案的争议焦点分析如下： 一、亿通恒公司主张讼争税费及手续费是否超过诉讼时效。 本案诉讼时效期间应从亿通恒公司缴纳税费及手续费之日起算两年。办理房产转移登记需提供完整的税费缴纳凭证，亿通恒公司缴纳税费的行为系为了办理房产过户而连续发生的行为，故税费的诉讼时效应从最后一

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽02民终2241号 上诉人（一审被告）：华鸿国际有限公司，住所地香港特别行政区中环永吉街8号诚利商业大厦11楼C室。 法定代表人：黄玲玲，该公司董事兼秘书。 委托诉讼代理人：杨正，福建联合信实律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈文贤，福建联合信实律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：厦门亿通恒实业有限公司，住所地福建省厦门市湖里区湖里工……