农村建房施工合同纠纷 （2016）京03民终1872号

葛顺才与张胜利签订的《建房工程协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方当事人均应依约履行各自的义务。在合同履行过程中，双方产生争议，导致葛顺才未将合同约定的义务全部履行完毕，后张胜利将房屋主体建成、抹墙壁水泥及贴房屋内大部瓷砖后的其余工程另发包给他完成。关于工程款结算问题，原审庭审中葛顺才申请对未完成的工作量进行鉴定，张胜利申请对工程质量进行鉴定，后因双方均不能提供鉴定所需材料导致鉴定未被受理。在此情况下，原审法院征求双方当事人的同意，由法院确定鉴定机构对未完工工程量进行鉴定，并由鉴定机构出具了鉴定结论。原审庭审中，法院对张胜利购买的建筑材料进行了核实，葛顺才表示认可。依据上述鉴定结论和双方一致意见，原审法院对张胜利应付葛顺才建房款数额进行了认定，该数额合理，本院予以确认。原审庭审中，张胜利提出房屋存在质量问题，经现场勘验，原审法院亦对勘验笔录中记载的质量问题酌情由葛顺才予以赔偿。关于张胜利提出的原审判决后房屋新出现的裂缝问题，双方可另行协商，如协商不成可另行处理。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼

葛顺才与张胜利签订的《建房工程协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方当事人均应依约履行各自的义务。在合同履行过程中，双方产生争议，导致葛顺才未将合同约定的义务全部履行完毕，后张胜利将房屋主体建成、抹墙壁水泥及贴房屋内大部瓷砖后的其余工程另发包给他完成。关于工程款结算问题，原审庭审中葛顺才申请对未完成的工作量进行鉴定，张胜利申请对工程质量进行鉴定，后因双方均不能提供鉴定所需材料导致鉴定未被受理。在此情况下，原审法院征求双方当事人的同意，由法院确定鉴定机构对未完工工程量进行鉴定，并由鉴定机构出具了鉴定结论。原审庭审中，法院对张胜利购买的建筑材料进行了核

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终1872号上诉人（原审被告、反诉原告）张胜利，男，1969年7月1日出生。委托代理人卢秀云。被上诉人（原审原告、反诉被告）葛顺才，男，1970年2月10日出生。上诉人张胜利因与被上诉人葛顺才农村建房施工合同纠纷一案，不服北京市平谷区人民法院（2015）平民初字第00991号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。……